Agente de la propiedad inmobiliaria

Un agente de la propiedad inmobiliaria (API) es un profesional que ofrece servicios de intermediación entre el comprador y el vendedor de una finca (una vivienda, una plaza de garaje etc.), durante su compraventa, a cambio de una comisión sobre una o las dos partes, por sus servicios de búsqueda y puesta en contacto de las partes.

Los APIs atienden a los vendedores o arrendadores de vivienda y gestionan bases de datos de viviendas e inmuebles en venta o alquiler para ponerlos a disposición de los posibles compradores o arrendatarios de vivienda. Una vez casada una operación de alquiler o venta, el API “acompaña” a las partes con todo tipo de servicios como gestoría (elaboración de contratos, gestión del cobro, búsqueda de financiación hipotecaria, etc.).

Los APIs prestan servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias (compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles) a particulares, empresas y otras instituciones como los Registros Públicos, la Administración del Estado y los Juzgados y los Tribunales de Justicia.

Los APIs tienen una titulación oficial otorgada por el Ministerio de Vivienda y se reconocen por exhibir su logotipo característico:

Logotipo de Agente de la Propiedad Inmobiliaria API

Los APIs están sujetos en España al Real Decreto 1294/2007, de 28 de septiembre, por el que se aprueban los Estatutos Generales de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y de su Consejo General.

Administradores de fincas
No hay que confundir a los APIs con el administrador de fincas, persona encargada de gestionar, a petición de los propietarios de una finca (Comunidad de Propietarios), los asuntos financieros, legales y técnicos que sean necesarios para el mantenimiento y gestión económica de la misma, con  arreglo a la normativa de vivienda.

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