El timo en el alquiler de pisos en Fotocasa

El timo en el alquiler de pisos en Fotocasa

Nos escribe Javier para contarnos el timo que ha vivido en sus propias carnes estando a la búsqueda de piso de alquiler bueno y barato en el barrio de Salamanca de Madrid. Todo empieza cuando visitando Fotocasa.es, llegas a un piso interesante. Llama la atención lo bien decorado, limpio y luminoso del reportaje fotográfico, su localización inmejorable en la calle Velázquez y su bajísimo precio de alquiler: 750 euros.

Piso calle Velazquez fotocasa es
Piso calle Velazquez fotocasa es

Quieren que contactes por escrito

En los modos de contacto con el “propietario” y en contra de lo habitual donde suele haber un teléfono de la ciudad, solo aparece el formulario por escrito. Así que Javier, ansioso de atrapar la ganga de piso en alquiler, contacta por escrito para apalabrar una visita al piso y no dejarlo escapar.

Anuncio Fotocasa es
Ejemplo de anuncio Fotocasa.es con un teléfono local de contacto. En el anuncio que vio Javier (ya suprimido) no había telefóno.

 

Respuesta del propietario

Este es el correo que recibe Javier de Diana Bussey (propietario del piso localizado en Calle de Velázquez, 83, 28006, Madrid) mediante la sospechosa cuenta de email [email protected] Te invitamos a que encuentres las 7 diferencias con un mail bienintencionado de un propietario real (las diferencias al final del post).

De: Diana Bussey [mailto:[email protected]
Enviado el: jueves, 25 de enero de 2018 10:37
Para: Javier XXXX <[email protected]>
Asunto: Piso en Calle de Velázquez, 83, 28006, Madrid

Hola Javier,

Me llamo Diana Bussey y soy el propietario del piso localizado en Calle de Velázquez, 83, 28006, Madrid.

El departamento tiene 2 habitaciones y un total de 90 m2. La propiedad está disponible para alquiler a € 750 por mes incluyendo todas los servicios (Gastos del piso/Calefacción/Energía electrica/Cable/Internet), mientras usted lo necesite. Todas las facturas son pagadas en línea por mí. La renta es por todo el piso. El piso esta en muy buenas condiciones, muy cuidado y totalmente habitable.

La cocina está completamente equipada y todo está incluido en el precio del alquiler, en el piso encontrará lavavajillas, nevera, congelador, lavadora, secador, plancha, horno, tostador, cafetera, aspirador, internet ADSL y WI-FI.

Compramos el piso en el año 2015, y hemos habitado el mismo hasta el mes pasado cuando mi contrato de trabajo terminó y retornamos a Exeter, Reino Unido.

El piso esta próximo al transporte píblico, un paseo de compras, gimnasio, y otras instalaciones. No hay problema si usted tiene mascotas, siempre y cuándo limpie luego de su paso. Hay lugar para aparcar un vehículo. He gastado una gran cantidad de dinero en este piso y le solicito que lo trate como si fuera suyo. No busco tanto ganar dinero con la renta como busco encontrar un inquilino que cuide muy bien de la propiedad.

Usted puede encontrar las imágenes con el apartamento en el enlace de abajo.

http://bit.ly/2gqiHvp

Estoy en busca de un contrato de arrendamiento a largo plazo ya que no retornaré a España.

Espero no le moleste responder unas pocas preguntas:

1. ¿Quién residirá en el piso y a que se dedican?

2.¿ Cuando puede usted mudarse al piso?

3. ¿Que tipo de contrato le gustaría firmar?

Tengo las llaves del piso conmigo. Cuando encuentre un inquilino confiable retornaré a España para mostrarle el piso y completar el acuerdo de arrendamiento.

Estoy dispuesto a viajar a España para concretar el contrato de arrendamiento. He retornado antes por un inquilino que no tenía fondos disponibles. Por favor entienda mi situación.

fotocasa está ofreciendo un proceso simple de verificación para propietarios y nuevos inquilinos. Ellos me verificarán como propietario y a usted como inquilino potencial.

Aquí una breve descripción del proceso:

– Yo, como el propietario, tendré que enviar los detalles de nuestro acuerdo de arrendamiento y copias de los documentos que me acreditan como propietario además de mi identificación personal a fotocasa para que ellos los verifiquen.
– Luego que fotocasa acepte la transacción y complete la verificación de los documentos ellos lo contactarán a usted como inquilino potencial en forma directa y verificarán que posee fondos disponibles para la renta del piso;
– Cuando el proceso de verificación esté terminado volveré a España, le mostraré el piso y completaremos el acuerdo de arrendamiento;

Puede encontrar más detalles sobre el proceso de verificación en el PDF adjunto.

Si usted está de acuerdo con el proceso de verificación, por favor suministre la siguiente informacion:

– nombre completo del arrendatario potencial;
– número de teléfono directo;

– y las respuestas a las preguntas anteriores;

Cuando tenga la informacion, fotocasa le contactará directamente con los detalles de la verificación.

¡Atención! Para completar el proceso de verificación, debe depositar una cantidad de dinero. Los fondos permanecerán en fotocasa hasta que veas el apartamento. Tendrá que depositar un mes de alquiler + un depósito de seguridad de un mes (€ 1500). Estos fondos estarán asegurados por fotocasa. Si acepta firmar el contrato, después de ver el apartamento, me transferirán los fondos. Si no acepta firmar el contrato, recibirá el dinero de fotocasa en un máximo de 24 horas.

Ver más detalles en el archivo pdf adjunto.

El tiempo es valioso y ya perdí mucho tiempo con personas que no tenían el dinero. Es por eso que necesito esta seguridad.

Si usted no está de acuerdo con el proceso de verificación, no hay necesidad de seguir adelante, ya que no tenemos otro medio de asegurar que ambos seamos elegibles para involucrarnos en un contrato de arrendamiento.
Por favor, hagame saber si está seriamente interesado.

Hasta luego
Dr. Diana Susan Bussey
[email protected]

Los ingredientes del timo

Para que el timo se consagre, hay que presentar un producto irresistible a un precio irresistible y después presentar el problema, la distancia. En ese caso el propietario ya no vive en Madrid y está en Exeter, Reino Unido:

RELACIONADO  El nuevo modelo 179 de declaración trimestral de alquileres de viviendas con fines turísticos

Compramos el piso en el año 2015, y hemos habitado el mismo hasta el mes pasado cuando mi contrato de trabajo terminó y retornamos a Exeter, Reino Unido.

Está dispuesta a desplazarse para entregar las llaves (ya lo hizo antes pero le falló el inquilino y tuvo que volverse de vació, tras gastarse dos billetes de avión):

Tengo las llaves del piso conmigo. Cuando encuentre un inquilino confiable retornaré a España para mostrarle el piso y completar el acuerdo de arrendamiento. Estoy dispuesto a viajar a España para concretar el contrato de arrendamiento. He retornado antes por un inquilino que no tenía fondos disponibles. Por favor entienda mi situación.

Mete a Fotocasa de por medio para garantizarse más credibilidad. Es decir, que si contestas a unas preguntas sobre el uso que darás del piso, Fotocasa te contactará directamente….

fotocasa está ofreciendo un proceso simple de verificación para propietarios y nuevos inquilinos. Ellos me verificarán como propietario y a usted como inquilino potencial. Cuando tenga la informacion, fotocasa le contactará directamente con los detalles de la verificación.

Y para culminar el timo de la “verificación”, cómo no, debes adelantar dinero (a fotocasa, ¿eh?, no vayas a pensar mal).

¡Atención! Para completar el proceso de verificación, debe depositar una cantidad de dinero. Los fondos permanecerán en fotocasa hasta que veas el apartamento. Tendrá que depositar un mes de alquiler + un depósito de seguridad de un mes (€ 1500). Estos fondos estarán asegurados por fotocasa.

En el correo se adjunta (Ver más detalles en el archivo pdf adjunto) un PDF supuestamente emitido por Fotocasa llamado “Alquile con confianza usando Fotocasa” farragoso de entender y donde se dice, entre otras lindezas, que el propietario es Holger Molzen (¿Pero no era Diane Bussey?):

Las 7 diferencias

La solución al acertijo de más arriba es esta:

  • El mail de la propietaria es sospechoso porque denota que tienen uno diferente por cada piso anunciado de forma automática (nombre del piso + extensión .dental) [email protected]. Además, tiene una nueva extensión de dominio, .dental, que está destinada a negocios sanitarios…
  • Diana se supone que es un nombre de mujer, y se presenta como “propietario” y no propietaria.
  • Lo que llamamos en España, “Piso”, ella lo llama “departamento”.
  • La propiedad está disponible para alquiler a € 750 por mes incluyendo todas los servicios (Gastos del piso/Calefacción/Energía electrica/Cable/Internet), mientras usted lo necesite.
  • Está dispuesta a viajar a Madrid cada vez que sea necesario para entregarle las llaves. (Vaya, vaya, qué de tiempo libre y qué presupuesto para un alquiler de 750 euros al mes).
  • Tienes que adelantar (se supone que a Fotocasa), dos mensualidades, cuando la el artículo 36 de la ley de arrendamiento urbanos, habla de una mensualidad (“será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico, en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto…
  • El propietario que aparece en el PDF es Holger Molzen y no Diane Bussey.
RELACIONADO  Contrato de Alquiler Madrid 2018

Consejos de última hora

Buscar piso de alquiler es una tarea difícil que requiere paciencia, patear la ciudad, hacer llamadas a los propietarios o sus agencias y visitar pisos. Y en todo este proceso no hay que adelantar nunca nada.

Huye de precios extraordinarios ofrecidos por personas en situaciones extrañas como vivir a miles de km de donde está el piso o de trámites extraños como adelantar dinero a una cuenta, que ya te daré las llaves,….. ¡maaaañaaaanaaaaa!

Si te interesa un piso concreto es el momento de identificar al propietario por su DNI y título de propiedad, es decir, las escrituras del piso donde debe aparecer el propietario. Si no es así, aparecen varios propietarios desconfía. Y no adelantes más de una mensualidad contra la entrega de las llaves.

Consumoteca

Consumoteca es una web con contenidos prácticos clasificados por temática para hacer tu vida como consumidor o usuario más fácil y ayudarte a elegir bien. Te ofrecemos consejos y experiencias de otros consumidores para que no te pase a ti lo mismo, muy poca publicidad, la suficiente para mantener viva esta Comunidad de consumidores y un lenguaje de la calle, sin enredos ni terminología de expertos profesionales.

Esta entrada tiene 12 comentarios

  1. Es increíble que FOTOCASA participe de estos timos. Mi último intento de timarme viene así. En menos de una hora de interesarme por esta ganga en Barcelona recibo este CORREO ELECTRÓNICO:

    Acabo de leer su mensaje con respecto a mi apartamento.

    La propiedad está disponible de imediato, limpio y listo para su uso por períodos de corto plazo o largo plazo.
    El precio del alquiler mensual es de 480,00 euros y que incluyen: servicios públicos (Luz – Gas – Acceso a Internet) y plaza de aparcamiento.
    Quiero primer mes de alquiler + un mes de depósito de seguridad.

    Foto: https://imgur.com/a/TjlbiRq
    Local: 1
    Baños: 1
    Metros cuadrados: 43

    El apartamento está en el segundo piso, que se encuentra en una zona residencial: ( Carrer de Balmes, 55 – Barcelona )

    Compré este apartamento para mi hija durante sus estudios en Barcelona pero ahora está de vuelta en casa permanentemente, así que estoy alquilando el lugar por tiempo ilimitado.

    El apartamento está totalmente amueblado y contiene todos los muebles necesarios para el uso de vivienda y electrodomésticos (TV, lavadora, microondas, horno, frigorífico y módem Wi-Fi).

    Ahora, un poco sobre mí: mi nombre es Oriana y soy un diseñador gráfico de Cuneo, planeando retirarse en los próximos 2 años.
    Tengo una marido, Luca y una hija de 22 años, Sarah. Estoy muy orgullosa de decir que pronto voy a ser un abuela :).
    Otro miembro de nuestra familia es un labrador retriever de seis años que todos amamos, así que, puesto que soy un dueño de la mascota yo mismo, no tendré ningún problema si desea mantener una mascota en el apartamento.
    El único inconveniente es que mi trabajo no me permite dejar Cuneo ni siquiera por un solo día.
    Acabamos de contratar personal nuevo y estoy a cargo de su entrenamiento, así que mi horario es bastante agitado ahora.
    Pero esto no afectará el alquiler en absoluto, puedo hacer arreglos para alquilar el apartamento de Barcelona (a mi costa, por supuesto).
    Me gustaría saber con cuántas personas piensa compartir el apartamento y por cuánto tiempo?
    Dame tu número de Whatsapp.
    En el momento en que voy a encontrar un inquilino considerado válido, voy a volver a España para mostrar el apartamento y firmar el contrato de arrendamiento.
    Hemos invertido una gran suma para este apartamento y se lo agradecería que lo trata como si fuera su casa, no me importa hacer dinero con el alquiler, pero lo que me interesa es encontrar un inquilino responsable que se ocupa de la propiedad.
    Espero su respuesta cuanto antes!
    Sinceramente

    Prueben Vds. mismos y seguro que recibirán una rápida contestación a la búsqueda de a quien timar sin que fotocasa haga nada por evitarlo.!País!

    1. Muchas gracias por tu aportación Enrique, a ver si entre todos logramos desenmascarar a estos timadores, ya que fotocasa no lo hace.

  2. Buenas! Me puse en contacto con esta persona desde fotocasa y hay un par de cosas que no me cuadran:

    –> Mandé la solicitud un Viernes Noche y Sábado por la mañana ya me contestó, así que la frase de : “Lo siento por mi respuesta tardía” no cuadra mucho. Luego el tema de que vive fuera o esta en Alemania suena como los demás.

    –> Siguiente punto:

    Estoy esperando su correo para organizar la visita de la casa y organizar otros arreglos que sean necesarios.
    No se yo…. mucho trabajo pero tiempo libre para organizar la visita…

    Por ultimo: En anuncio ya no esta disponible de un día por otro (Y sin ningún numero de teléfono en fotocasa)

    Os dejo aquí el escrito:

    Muchas gracias y a ver que creéis!

    Hola,

    Lo siento por mi respuesta tardía, pero estoy en Alemania en este momento y estoy muy ocupado en el trabajo. De todos modos, gracias por su interés en alquilar mi casa. El precio del alquiler mensual de toda la casa es de 825 EUR.

    La casa tiene muebles, pero puedo quitarla si quieres.

    Al principio tengo algunas preguntas:
    – Cuántas personas se quedarán en la casa?
    – Cuánto tiempo desea permanecer?
    – Tienes un trabajo o eres un estudiante?

    Estoy esperando su correo para organizar la visita de la casa y organizar otros arreglos que sean necesarios.
    Estoy esperando tu respuesta.

    Saludos !

  3. Otra estafa: Chalet en Conil de la Frontera, en Calle San Marino 5.

    Fotocasa deja poner anuncios que son falsos. Hemos perdido dinero, puesto una denuncia y perdido tiempo. Fotocasa no es fiable y tendría que devolver el dinero a todos los estafados.

    1. Lourdes, plantéate justo lo que dices, emprender acciones contra Fotocasa. Deben hacerse responsables de lo que publican, por mucho que se exculpen en sus condiciones legales. Un abogado te debería asesorar.

  4. En Fotocasa otra publicación de un piso en alquiler en el centro de Badalona (Barcelona) por 560€.

    Ella, de nombre Linda, su número de telf. 692 028 964 y sin foto de perfil, me ha mandado esta mañana un texto parecido al de todos vosotros (diciendo que es de fuera, que vive en Austria y que compró el piso cuando estudiaba en Barcelona. Busca a alguien que cuide muy bien el piso ya que esta impoluto y muy bien decorado y reformado, que tiene prisa para alquilarlo y que deposite una paga y señal para reservarlo y esta sera devuelta en caso de no alquilar el piso, etc.

    Creo que estas plataformas de alquileres y ventas de pisos deberían investigar un poco a todos los que cuelgan anuncios para vender o alquilar viviendas….porque por desgracia aún hay mucha gente que pica el anzuelo y les acaban quitando mucho dinero.

  5. Dos timos más:

    1) Referencia Piso Alcalá, 75. Responden en buen castellano, pero no hay manera de poder citarse con ellos. 625366900. Solo proponen fechas imposibles, para dentro de varios días que cada vez vuelven a aplazar. Dicen que les facilite mi teléfono para darme un número de referencia con el que seguir en contacto por que hay muchas personas interesadas.

    2) El chollo del día, Claudio Coello, 55. Impresionante edificio y magníficas fotos del supuesto interior. solo [email protected] y dos plazas de garaje, incluso todos los gastos de suministros y reparaciones. Responde en ingles, vino a España con su familia ??? a un apartamento de 40m2?? para un proyecto de su empresa (petrolífera…), pero el gobierno español no ha autorizado y ha regresado. Reconoce que la oferta es barata, pero no quiere ganar dinero, si no una persona seria. Arma un lío entre Airbnb y fotocasa y enviará las llaves desde Londres para visitarlo pero… solicita envío 900€+dos meses fianza = 2700€

  6. Soy la cuarta persona que le pasa y dudo que la ultima. Hoy en dia no te puedes fiar ni de tu sombra

  7. Hola hoy buscando un piso encontré en foto casa en el paseo de la Habana 73 es lo que ponía el anuncio piso de tres habitaciones 600 euros. Habia un móvil y llamé. Me contesta una señora que el piso se muestra el 20 de Abril y que hay 30 personas interesadas pero si yo quiero alquilarlo que le deposite un mes de fianza a una cuenta de banco que me va enviar por Whatsapp.

    Le agregué el número y me pasó el número de cuenta y dice que le deposite lo más pronto porque debe irse a trabajar. Le seguí el juego toda la tarde y al ver que no le depósito sigue escribiendo preguntando que pasa. Dice llamarse Estefanía y a quitado la foto del perfil, no sé cómo pueden sacar a está gentuza que se dedica a estafar. Yo quiero alquilar a UN particular pero como saber y confiar

  8. Nos ha pasado lo mismo en Ibiza, el nombre de la chica Claudia Eicher. El correo exacto sin cambiar nada puntos y comas.
    Allí estafa tras estafa los que vemos bien de precio…
    Que triste.

    Gracias por publicarlo

  9. Me acaba de pasar lo mismo con la misma Diana Bussey pero en Málaga.

    El mismo contenido del correo con los mismos datos, solo cambia la dirección pero coincide hasta el nombre.

    Está claro que es una estafa. Solo deje un comentario de me interesa y ya me mandaron el correo con todos esos datos, estaba claro que tan barato se trataría de una estafa.

    Gracias por publicarlo.

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