Vivienda de uso turístico ilegal

En Cataluña*, una vivienda de uso turístico es aquella cuyo uso los propietarios, con la autorización del ayuntamiento, ceden a terceros en condiciones de inmediata disponibilidad para una estancia de temporada, en régimen de alquiler o bajo cualquier otra forma que implique contraprestación económica.

Por ejemplo, un apartamento que se alquila por días sueltos es una vivienda de uso turístico. La normativa catalana fija las obligaciones que deben cumplir estas viviendas.

Vivienda ilegal
Se considera ilegal la vivienda de uso turístico que no tenga habilitación municipal.

Si se pilla a un propietario que se dedica al alquiler con fines turísiticos de su vivienda en Cataluña, sin perjuicio de la incoación del correspondiente expediente sancionador, se le ordenará el cese de la actividad hasta que se obtenga la pertinente habilitación municipal.

Una de las consecuencias puede ser la prohibición de seguir ejerciendo la actividad de vivienda de uso turístico ilegal como sanción

Cómo se puede saber si una vivienda se dedica a estos fines
La normativa prevé como pruebas para denunciar al propietario

 La publicidad de comercialización y oferta de viviendas para realizar estancias de temporada (incluida Internet);

 La existencia de consumos por encima de los mínimos de los suministros en viviendas sin que se pueda acreditar la concurrencia de alguna de las siguientes condiciones:

-Ocupación para residencia habitual.

-Ocupación para la realización de una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente.

 El alquiler por plazos superiores a tres meses.

 La cesión gratuita de la vivienda.

 La cesión a más de un usuario en el periodo de un año.

 Cualquier otro testimonio o prueba que permita acreditar la ocupación de la vivienda para una estancia de temporada.

Las administraciones competentes deben impulsar políticas orientadas a evitar la utilización ilegal de las viviendas de uso turístico. Con este fin deben aprobar programas de inspección y deben velar porque las viviendas de uso turístico dispongan de la preceptiva habilitación municipal.

Régimen sancionador
Toda persona que comercialice viviendas, ya sea la persona titular de la propiedad o no, para realizar estancias de temporada, será responsable de las infracciones que se puedan cometer.

Eva María

Licenciada en Derecho y Postgrado en traducción. Soy una profesional por cuenta propia que se dedica a la traducción de documentación y al mantenimiento de sitios web, en particular mantengo el sitio www.consumoteca.com.Colaboro con Consumoteca porque creo en este proyecto y creo que hacía falta ordenar la información de ayuda a la compra y presentarla de una forma amigable, en una web bien diseñada. Animando a la gente a que se exprese se está dando un gran paso adelante en la emancipación de los consumidores españoles.

Esta entrada tiene un comentario

  1. consulta sobre vivienda ilegal de turismo buenos dias,
    alquien me podria informar donde denunciar una vivienda de turismo de alquiler ilegal?
    muchas gracias

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Cerrar Menú

Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración. Más Info

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close