Comunidad de propietarios

Una comunidad de propietarios es una entidad jurídica compuesta por todos los propietarios de un inmueble con el fin de decidir sobre los asuntos que atañen a éste y a la convivencia.

Las comunidades de propietarios en España se rigen por la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal que regula los derechos y deberes de los propietarios, los principales órganos (Junta, Presidente y Administrador), el sistema de adopción de acuerdos, el voto, la utilización de espacios y servicios comunes del inmueble, etc. Además, están la propia comunidad de vecinos puede redactar y aprobar estatutos de régimen interno que habrán de cumplir vecinos e inquilinos.

Entre las normas básicas destacamos que:

-Los propietarios están obligados a representar a su comunidad como presidentes o secretarios. El sistema de elección (antigüedad, turnos, etc.) se establece en los estatutos.

-La reunión ordinaria una vez al año (Junta General Ordinaria) para aprobar los presupuestos y tratar la gestión de los asuntos de la comunidad.

-El comprador de una vivienda de segunda mano deberá asumir las deudas y cuentas pendientes (por esto es útil que el comprador solicite información sobre el estado de las cuentas del vendedor con la comunidad).

Fuentes:
Wikipedia
www.comunidades.com

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Esta entrada tiene 3 comentarios

  1. Pago ascensores comunidad Vivo en una comunidad de propietarios en donde hay 10 portales independientes y varios locales cimerciales. Tuvimos que arreglar unos ascensores, unos mas y otros menos. Me pregunto si todos los comuneros tenemos que pagar la misma cantidad por los ascensores, dividiendo el total entre todas las viviendas, o si cada portal tiene que pagar la parte que le toque por el arreglo de los ascensores de dicho portal. Muchas gracias

  2. deber de un administrador de fincas somos 42 vecinos mas 6 bajos,pagamos cada trimestre 90 euros cada vecino ,aparte los bajos,el administrador nos recibe en una inmobiliaria y nos presenta recibos de gastos de comunidad sin nif en un simple recibo cualquiera esto es legal que lo paguemos

  3. estafados por el administrador soms 42 vecinos y 6 bajos este señor cobra alrededor de 3000 euros al año por no hacer nada.pude presentarnos facturas sin nif de empresa ,y estas impresas en un recibo comun?

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