Folleto informativo de un préstamo hipotecario

En materia de financiación de una vivienda por medio de un préstamo hipotecario, un folleto informativo es un documento que las entidades financieras están obligadas a tener a disposición del consumidor, de manera que pueda comparar varias ofertas de préstamos con solicitar los folletos informativos de varios bancos.La Ley* regula qué entidades están obligadas a tener este folleto informativo, y el contenido de este folleto informativo, el cual debe ser el mismo para todas las entidades, de manera que se haga más fácil al consumidor poder elegir bien por la simple comparación de los distintos folletos de varios bancos o cajas.

Bancos y cajas obligados a tener folletos informativos

La obligación de disponer de folletos informativos recae obligatoriamente sobre la actividad de las entidades de crédito, de las entidades aseguradoras y de otras entidades financieras, en España, relacionada con la concesión de préstamos con garantía hipotecaria, cuando concurran simultáneamente las siguientes circunstancias:

 Que se trate de un préstamo hipotecario y la hipoteca recaiga sobre una vivienda.

 Que el prestatario sea persona física.

 Que el importe del préstamo solicitado sea igual o inferior a 25.000.000 de pesetas, o su equivalente en divisas.

* Orden de 5 de mayo de 1994 sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios

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Juan del Real Martín

Soy economista y experto en derecho del consumo y comercio electrónico. He vivido en muchos lugares y me gusta leer y montar en moto.Después de trabajar durante ocho años en la asociación de consumidores más grande de España, decidí crear y financiar Consumoteca.com de mi bolsillo en 2009 para ayudar a las personas a no ser engañadas por las empresas.Consumoteca, con 4.200 contenidos prácticos, tiene una vocación de servicio gratuito para toda la comunidad. Quiero contribuir con mis conocimientos en derecho del consumo, así como en Internet y comercio electrónico a una sociedad más informada.Lo que me gusta de mi proyecto es que está vivo y crece cada día. Todos tenemos una responsabilidad como consumidores. La mía está aquí, en Consumoteca.com.

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