Folleto informativo de un préstamo hipotecario

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Consumidor pidiendo un préstamo online

En materia de financiación de una vivienda por medio de un préstamo hipotecario, un folleto informativo es un documento que las entidades financieras están obligadas a tener a disposición del consumidor, de manera que pueda comparar varias ofertas de préstamos con solicitar los folletos informativos de varios bancos.

La Ley* regula qué entidades están obligadas a tener este folleto informativo, y el contenido de este folleto informativo, el cual debe ser el mismo para todas las entidades, de manera que se haga más fácil al consumidor poder elegir bien por la simple comparación de los distintos folletos de varios bancos o cajas.

Bancos obligados a tener folletos informativos

La obligación de disponer de folletos informativos recae obligatoriamente sobre la actividad de las entidades de crédito, de las entidades aseguradoras y de otras entidades financieras, en España.

Siempre que se negocie la concesión de préstamos con garantía hipotecaria y cuando concurran simultáneamente las siguientes circunstancias:

-Que se trate de un préstamo hipotecario y la hipoteca recaiga sobre una vivienda.

-Que el prestatario sea persona física.

-Que el importe del préstamo solicitado sea igual o inferior a 25.000.000 de pesetas, o su equivalente en divisas.

* Orden de 5 de mayo de 1994 sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios (derogada por la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios).

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Juan del Real Martín

Soy economista y experto en derecho del consumo y comercio electrónico. He vivido en muchos lugares y me gusta leer y montar en moto.

Después de trabajar durante ocho años en la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), asociación de consumidores más grande de España, decidí crear y financiar Consumoteca.com de mi bolsillo en 2009 para ayudar a las personas a no ser engañadas por las empresas.

Consumoteca, con 4.365 contenidos prácticos y más de 11.000 comentarios de usuarios, tiene una vocación de servicio gratuito para toda la comunidad.

Quiero contribuir con mi experiencia y conocimientos en derecho del consumo, así como en Internet y comercio electrónico a una sociedad más informada.

Lo que me gusta de este proyecto es que está vivo y crece cada día. Todos tenemos una responsabilidad como consumidores. La mía está aquí, en Consumoteca.com.

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