Qué obligaciones tienen las empresas conservadoras de ascensores en España

Qué obligaciones tienen las empresas conservadoras de ascensores en España

Los ascensores son objetos que usamos a diario muchas veces y están sujetos a exigencias de “seguridad industrial”. La Ley fija una serie de revisiones que deben pasar los ascensores y sus plazos, y fija un nivel de profesionalidad a las empresas que deben revisarlos, que se llaman empresas conservadoras de ascensores.

Entre las obligaciones de estas empresas e mantenimiento de ascensores, que deben hacer las revisiones de nuestros ascensores por contrato, destacan:

a) Revisar, mantener y comprobar la instalación de acuerdo con los plazos que para cada clase de aparato se determinen por ley. En estas revisiones se dedicará especial atención a los elementos de seguridad del aparato, manteniendo un buen funcionamiento y la seguridad de las personas y las cosas.

b) Enviar personal competente cuando sea requerido por el propietario o arrendatario, en su caso, o por el personal encargado del servicio, para corregir averías que se produzcan en la instalación.

c) Informar por escrito al propietario o arrendatario, en su caso, de los elementos del aparato que han de sustituirse, por apreciar que no se encuentran en las condiciones precisas para que aquél ofrezca las debidas garantías de buen funcionamiento, o si el aparato no cumple las condiciones vigentes que le son aplicables.

d) Interrumpir el servicio del aparato cuando se aprecie riesgo de accidentes hasta que se efectúe la necesaria reparación.

En caso de accidente, vendrán obligados a ponerlo en conocimiento del Órgano Territorial competente de la Administración Pública y a mantener interrumpido el funcionamiento hasta que, previos los reconocimientos y pruebas pertinentes, lo autorice dicho Organo competente.

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e) Conservar, desde la última inspección periódica realizada por el Organo Territorial competente, la documentación correspondiente, justificativa de las fechas de visita, resultado de las revisiones de conservación, elementos sustituidos e incidencias que se consideren dignas de mención, entregándose una copia de la misma al propietario o arrendatario, en su caso.

f) Comunicar al propietario del aparato la fecha en que le corresponde solicitar la inspección periódica.

g) Dar cuenta en el plazo máximo de quince días a Industria de cada Comunidad Autónoma de todas las altas y bajas de contratos de conservación de los aparatos que tengan a su cargo (con esto Industria sabe qué comunidades no hacen los deberes y puede sancionar). Al enviar esta comunicación el conservador podrá hacer constar cuantas observaciones estime pertinentes.

Registro de cada ascensor que mantengan

Estas empresas conservarán al día y en su caso, mantendrán durante 1 año desde la baja en conservación la siguiente documentación por cada ascensor:

a) N.º RAE.

b) Características del ascensor.

c) Plano o croquis de la ubicación del ascensor en el edificio y de las características de la instalación.

d) Copia del documento de la puesta en servicio de la instalación.

e) Justificantes de las fechas de las revisiones de mantenimiento (al menos de los dos últimos años).

f) Relación de averías y avisos (al menos de los dos últimos años).

g) Copias de las certificaciones de las inspecciones periódicas (al menos las dos últimas).

h) En su caso, certificados de corrección de defectos.

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Información a Industria

Las empresas conservadoras también informarán a Industria de los accidentes que ocasionen daños a la instalación o a las personas o bienes, en el plazo más breve posible y como máximo antes de 24 horas.

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Mantendrán al día el libro del ascensor y certificarán la corrección de los defectos detectados en las inspecciones periódicas. También facilitarán a la Delegación Territorial competente en materia de Industria la documentación o información que le requiera y en especial, deberán presentar anualmente en el primer mes del año, la siguiente información:

a) Número de ascensores en la cartera de conservación (clasificados por antigüedad, uso y tipo).

b) Indicación de los accidentes ocurridos en el último año en el Territorio Histórico, incluidos los de las personas que realizan el mantenimiento de los ascensores.

c) Identificación de los ascensores en los que se han realizado rescates de personas.

d) Indicación de los aparatos con exceso de averías en el Territorio Histórico y la media anual de averías por aparato según la antigüedad, el uso o el tipo de aparato. Se considerará que un aparato presenta exceso de averías cuando ha tenido más de 10 en un año o 15 si es industrial o público.

e) Indicación de todas las averías relacionadas con la nivelación en planta.

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Esta entrada tiene un comentario

  1. La empresa que nos hace el mantenimiento del Ascensor OTIS, el verano pasado nos tardo 2 meses en arreglar el ascensor alegando que el proveedor de la pieza a cambiar (rotor) estaba de vacaciones. Ahora nos la vuelve a jugar y desde el pasado lunes que se dió aviso de averia llegaron los días festivos de semana santa (de jueves a martes) y el ascensor está sin arreglar porque “tienen que pedir la pieza”. Pagamos un monton de dinero por un mantenimiento que un ascensor que nos pusieron hace 13 años y el servicio es de vergüenza. Alguien puede decirnos si hay un plazo que esta gente tenga que cumplir. Lo de las piezas de repuesto ¿Es normal?

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