El Registro de la Propiedad es un registro público de carácter oficial en el que se inscriben para conocimiento general de todos los ciudadanos, los derechos de propiedad que recaen sobre los bienes inmuebles (fincas, casas, edificios, naves, etc.), así como todos los demás derechos reales que recaigan sobre ellos (hipotecas, embargos, etc.).
El Registro de la Propiedad nos informa de tres cosas básicamente sobre los bienes inmuebles:
de la descripción del inmueble,
de quién es su titular registral (a nombre de quién está inscrito), y
de si sobre el mismo hay una inscrita una carga (hipoteca, embargo, etc.).
Qué información se puede pedir
Hay dos medios de acceder a la información del Registro de la Propiedad: la nota simple y la certificación. Ambas deben contener, en general, la descripción de la finca, la titularidad y las cargas, pero,
La nota simple sólo da información registral y tiene un valor meramente informativo y si se pide online no va firmada por el Registrador de la Propiedad,
La certificación: es el único medio de acreditar fehacientemente el contenido del Registro (dar fe) y va firmada por el Registrador.
Por tanto, cara a un juicio, sólo valdrá la certificación emitida y firmada por el Registrador.
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