¿Qué diferencia hay entre la nota simple y la certificación de una vivienda emitidas por el Registro de la Propiedad?

¿Qué diferencia hay entre la nota simple y la certificación de una vivienda emitidas por el Registro de la Propiedad?

El Registro de la Propiedad es un registro público de carácter oficial en el que se inscriben para conocimiento general de todos los ciudadanos, los derechos de propiedad que recaen sobre los bienes inmuebles (fincas, casas, edificios, naves, etc.), así como todos los demás derechos reales que recaigan sobre ellos (hipotecas, embargos, etc.).

El Registro de la Propiedad nos informa de tres cosas básicamente sobre los bienes inmuebles:

 de la descripción del inmueble,

 de quién es su titular registral (a nombre de quién está inscrito), y

 de si sobre el mismo hay una inscrita una carga (hipoteca, embargo, etc.).

Qué información se puede pedir

Hay dos medios de acceder a la información del Registro de la Propiedad: la nota simple y la certificación. Ambas deben contener, en general, la descripción de la finca, la titularidad y las cargas, pero,

 La nota simple sólo da información registral y tiene un valor meramente informativo y si se pide online no va firmada por el Registrador de la Propiedad,

 La certificación: es el único medio de acreditar fehacientemente el contenido del Registro (dar fe) y va firmada por el Registrador.

Por tanto, cara a un juicio, sólo valdrá la certificación emitida y firmada por el Registrador.

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Eva Tamames

Soy una abogado con ejercicio en Madrid con muchos años de experiencia en el derecho de recuperaciones. He trabajado para varios de los más grandes bancos de este país, en su área de recuperaciones. En la actualidad ejerzo la abogacía en el ámbito de la violencia de género.Creo que Consumoteca es un proyecto participativo que tiene que ocupar un gran vacío entre la información de las empresas por un lado, y la de las asociaciones e instituciones de consumo.En medio no hay nada, y mucho menos, nada que sea participativo, terreno que están ocupando Blogs y contenidos poco elaborados de baja factura.

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