Castilla-La Mancha garantizará una renta mensual si en un año no se tiene acceso a vivienda protegida

Castilla-La Mancha garantizará una renta mensual si en un año no se tiene acceso a vivienda protegida

La Constitución Española (artículo 47) reconoce el derecho de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada y la obligación de los poderes públicos de proteger y promover este derecho, sobre todo entre los menos pudientes.

En Castilla-La Mancha se ha aprobado una nueva norma* para regular el derecho de ciertas personas (con pocos recursos e inscritas en el Registro de Demandantes de Vivienda con protección pública de Castilla-La Mancha) al acceso a una vivienda digna y adecuada (vivienda protegida).

Registro de Demandantes de Vivienda con protección pública
Es un Registro  en el que hay que estar inscrito para poder acceder a cualquier tipo de vivienda con protección pública en esta Comunidad (de iniciativa pública o privada, sea en compraventa, alquiler, o alquiler con opción a compra).

La inscripción en el Registro es gratuita y tiene una duración de dos años a contar desde la resolución administrativa de inscripción.

Beneficiarios de la ayuda mensual
Serán beneficiarios de esta ayuda mensual en el mercado libre de alquiler (te puedes alquilar cualquier piso colaborando la administración en parte) los usuarios inscritos en el Registro:

 con una antigüedad mínima de un año,

 que tengan cumplidos veintidós años de edad en el momento de la presentación de la solicitud,

 que estén empadronados en alguno de los municipios de la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha, con una antigüedad mínima de tres años antes de la presentación de la solicitud.

 que dispongan de una fuente regular de ingresos en el momento de la presentación de la solicitud, en los términos establecidos reglamentariamente.

 que perciban unos ingresos anuales que no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) en el momento de la presentación de la solicitud (en 2010 el IPREM anual 12 pagas = a 6.390,13 €*)

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Obligaciones públicas
La nueva norma fija un plazo máximo de un año desde que la persona demandante se inscribe en el Registro de Demandantes de Vivienda con protección pública de Castilla-La Mancha, de forma que si pasado ese plazo no se ha podido encontrar una solución, mediante la oferta de una vivienda con protección pública, pueda acudir al mercado libre de alquiler. En este supuesto, la Administración queda obligada a abonar los gastos por la diferencia de costes respecto de los de una vivienda protegida, hasta que se le pueda ofrecer una vivienda con protección pública.

Cuantía de la ayuda
Reglamentariamente se establecerá el método de cálculo del importe de la garantía económica de acceso a la vivienda teniendo en consideración la diferencia entre la renta media por el alquiler de una vivienda en esa localidad y la cuota que le correspondería abonar por la adquisición de una vivienda con protección pública en esa misma localidad y en ese mismo momento.

Esta cifra se podrá incrementar segun el tamaño de la unidad familiar de la persona demandante, el precio medio del alquiler en la localidad donde esté ubicada la vivienda y la superficie útil máxima de la vivienda.

Del importe de la garantía económica de acceso a la vivienda, se descontarán las ayudas públicas destinadas al alquiler, percibidas o que pudiera percibir la persona beneficiaria por cumplir los requisitos previstos en las distintas normas reguladoras.

La Consejería de Vivienda de Castilla-La Mancha determinará anualmente los importes mensuales de la garantía económica de acceso a la vivienda.

Procedimiento para beneficiarse de la renta mensual
Los usuarios interesadosa deberán presentar la solicitud para el reconocimiento de la garantía económica de acceso a la vivienda en el plazo máximo de 6 meses desde la fecha del contrato de alquiler de la vivienda.

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Decidirá si se concede la ayuda o no la Dirección General de Vivienda en un plazo no mayor de 6 meses desde la presentación de la solicitud.

Transcurrido este plazo sin resolución expresa, se entenderá desestimada dicha solicitud.

Quiénes no podrán beneficiarse de la ayuda
No podrá acogerse a la garantía económica de acceso a la vivienda establecida en la nueva norma los usuarios que:

 hayan sido privados del derecho de acceso o de uso y disfrute de una vivienda con protección pública por impago de rentas, cuotas u otros pagos, o mal uso de la vivienda, en los diez años anteriores a la solicitud.

 contra los que se haya dictado resolución firme judicial o administrativa de desahucio por ocupación, usurpación o impago de vivienda con protección pública, en los diez años anteriores a la solicitud.

 sean titulares de un derecho real de dominio o de uso y disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional, salvo que haya sido privada de su uso por causas no imputables a la misma.

 que hayan sido excluidos en anteriores convocatorias de acceso a viviendas con protección pública por falsedad en la documentación aportada en los tres años anteriores a la solicitud, declarada judicialmente por resolución firme.

 que tengan la condición de promotora de vivienda con protección pública de nueva construcción o rehabilitación para uso propio, ya se trate de persona física individualmente considerada o agrupada en cooperativas, desde el momento de la presentación de la solicitud de la calificación o declaración provisional.

Normativa

Normativa de vivienda en Castilla-La Mancha:

 Ley 1/2011, de 10 de febrero, de Garantías en el Acceso a la Vivienda en Castilla-La Mancha (DOCM de 21 de febrero de 2011);

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 Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística;

 Ley 2/2002, de 7 de febrero, por la que se establecen y regulan las diversas modalidades de viviendas de protección pública en Castilla-La Mancha;

 Constitución Española (artículo 47);

* Ley 1/2011, de 10 de febrero, de Garantías en el Acceso a la Vivienda en Castilla-La Mancha (DOCM de 21 de febrero de 2011).

** El IPREM 2011 fue fijado por Ley 39/2010, de 22 de Diciembre de Presupuestos Generales del Estado para 2011 (http://www.iprem.com.es/)

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