¿Qué pasos se dan por los inspectores en una Inspección Técnica de Edificios?

Las comunidades de propietarios son responsables de la seguridad de su edificio. Para asegurarse de esto, se creó la Inspección Técnica de Edificios (ITE), que no es más que una inspección que se suele hacer cada diez años por parte de arquitectos superiores, con el fin de emitir un acta de inspección que atestigue cómo está el edificio, pronunciándose sobre si el acta es favorable o no.

Estos son los trámites en una edificación para pasar la ITE.

1.-Las comunidades comunican a una empresa autorizada para pasar la ITE que corresponde hacer una inspección por haber llegado el plazo marcado por ley (generalmente ordenanzas municipales)

2.-La empresa que realizará la ITE hace una visita al edificio, una inspección visual del tipo de edificación y una propuesta de honorarios a la comunidad de propietarios.

3.-Si la comunidad acepta la propuesta de la empresa, firma un contrato de arrendamiento de servicios profesionales que tiene por objeto el fin cierto de realizar la Inspección Técnica del edificio en cuestión.

4.-Una vez firmada la propuesta, la empresa coordina con la comunidad la visita y plan de inspección del arquitecto que realizará la ITE y éste hará la inspección concentrándose en los aspectos más problemáticos (humedades, cornisas, medianerías, etc.).

5.-Tras la inspección el arquitecto superior redacta su informe de la ITE pasada, que puede ser favorable o no favorable (si hay deficiencias a subsanar).

6.-La empresa de la ITE consigue el visado del Colegio de Arquitectos y entrega a la comunidad la documentación para que esta la presente ante la Gerencia de Urbanismo de su Ayuntamiento.

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7.-Si el resultado de la ITE fuera desfavorable, la comunidad deberá subsanar los fallos detectados en un plazo dado por el Ayuntamiento.

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Eva María

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