Para comprar una vivienda los pasos necesarios son:

1. Contrato de señal para la compra venta de una vivienda. Este contrato suele llevar asociado el pago de un 10% del coste del piso. Este contrato es equivalente a un contrato de arras. El modelo es diferente, pero básicamente los dos modelos sirven para lo mismo.
2. Contrato de arras. En este modelo podemos fijar el precio del pago inicial de una forma libre.
3. Contrato de compra-venta. Para el modelo final se necesita el contrato final de compra venta.

Con estos modelos podemos podemos asegurar la reserva y posterior compra venta de la vivienda.

Contrato de reserva para el dueño de la vivienda

Si somos la parte vendedora, un contrato de reserva o de arras nos garantiza un pago mínimo por la vivienda y por tanto reservamos la casa al comprador. En ese momento la casa deja de estar a la venta y por tanto debemos retirar el anuncio y dejar de recibir ofertas.

Contrato de reserva para el comprador de la vivienda

Para el comprador, firmar un contrato de reserva o de arras permite garantizar la compra de la vivienda en cuestión y de una forma poder formalizar con el banco el préstamos que podamos necesitar para formalizar la compra de la vivienda.